房贷想要解除抵押登记状态，需要满足以下条件：
1、房贷已结清，银行愿意并且能够提供贷款结清证明；
2、具有房屋产权证，如果房产证抵押给银行的，需要在贷款还清后及时拿回来；
(资料图)
3、能够提供房屋他项产权证，需要在贷款结清后从银行取回。
总的来说，借款人还清了房贷，且能够提供本人身份证、房产证、他项权证、贷款结清证明等材料，就可以办理房屋解除抵押的手续，具体的房屋解押流程为：
1、将房贷全部还清
想要房贷解除抵押，需要先将房贷结清。贷款人具有良好经济实力的情况下，可以直接向银行申请提前结清房贷，待银行审核通过后，可以将还款金额存入房贷还款的银行卡账户内，等待银行自动扣款并还清贷款。
2、领取解除抵押的材料
房贷还清后，贷款人需要去银行办理贷款结清证明，领取房产抵押注销申请表、房屋他项权证、房贷结清证明等资料。同时，借款人还需要准备好本人身份证、房产证等其他解押材料。
3、提出解押申请
然后，贷款人可以携带身份证、他项权利证、房产证、结清证明等资料，前往原住房抵押登记部门提出房屋解除抵押的申请。
4、房屋解除抵押
最后，工作人员对资料进行审核，审核通过后当场办理解除抵押，并完成房屋的过户手续。
房贷已还清并且具备相关解押材料的情况下，借款人可以随时前往房管局办理解押手续。另外，如果贷款人提前还款的话，还可以向保险公司申请退回一部分保险费，例如提前5年还清房贷，可以向保险公司申请退回剩余5年的保费，节省购车成本。
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